5 4

Подоходный налог на прибыль при продаже недвижимости

Чтобы разобраться, как правильно заплатить налоги, чтобы после налоговые инспекторы не нарушали ваш спокойный сон, необязательно быть семи пядей во лбу. Нужно всего лишь внимательно изучить законодательство… либо обратиться за помощью к юристу, который вам все объяснит. Мы же коснемся такого вопроса, как продажа недвижимости.

Как известно, не резиденты Российской Федерации (граждане, проживающие на ее территории менее 183 дней в год) платят с продажи налог в 30%, платят все поголовно и без всяких разговоров.

А вот резиденты могут облегчить себе налоговое бремя, чем охотно и пользуются.

Начать с того, что если недвижимость более 3 лет находится в собственности, то налогов с ее продажи вообще не нужно платить. Если менее – подоходный налог составит 13%, но и тут есть лазейки.

Во первых, это имущественный вычет в размере 1 млн руб. для жилых помещений и 125 тыс. руб. для нежилых. Это означает, что от суммы, за которую вы продали квартиру (жилое) или гараж (нежилое помещение), вы отнимаете соответствующую цифру и платите налог с оставшейся разницы.

А во-вторых, есть возможность заплатить налог только с прямого, непосредственного дохода, полученного от продажи. Вы купили за 5 млн, а продали за 5,2 млн рублей. Доход составил 200 тыс. руб. Вот с них-то и заплатите 13%, предоставив, конечно же, доказательства в виде необходимых документов.

Вы уже нашли выход, как это сделали многие и многие продавцы? Конечно же – проставить в договоре стоимость продаваемой квартиры в размере 1 млн рублей, а остальные деньги взять с покупателя под расписку. В итоге – никаких налогов (ведь все погасит имущественный вычет) и головная боль по поводу возможных проблем с покупателем, который вдруг окажется ненадежным и откажется отдавать остальные деньги…

Поэтому, все-таки – заплатите налоги и спите спокойно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Login